Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

Перед рассмотрением ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке, давайте разберем, что же это за понятие. «Хрущевка» – стандартный панельный дом, сооруженный в 50-60хх, в период правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя. Технические характеристики: малогабаритная квартира с совмещенным санузлом (иногда раздельным), смежными комнатами, слабой звуко- и теплоизоляцией, отсутствием лифтов и мусоропроводов. Особенности такого жилья: низкие потолки (2,5-2,7м), малогабаритные кухни и санузлы, толщина наружных стен – 30см, внутренних перегородок 8см (гипсобетон).

Важно! Перед началом ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке, лучше убедиться, что дом не подлежит сносу (в некоторых городах РФ действует программа сноса и капитального ремонта хрущевок). 

Идеи перевоплощения хрущевки в стильную квартиру

Рассмотрим стандартную планировку «хрущевок»: смежные комнаты, раздельный санузел, узкий коридор, маленький балкон, общая площадь – 44 кв.м. Первое, что необходимо сделать – определиться с потребностями всех членов семьи, их статусом и увлечениями. Это даст полное представление о предстоящем ремонте двухкомнатной квартиры в хрущевке.

Несколько идей перепланировки:

- Квартира - студия. Как правило, все перегородки в таких квартирах не являются несущими, их можно смело сносить. В этом случае, остается всего одна изолированная комната – санузел. Размеры санузла можно корректировать по желанию. Установить большую ванну или джакузи, тумбу с умывальником, зеркало, стиральную машину, унитаз и гигиенический душ. При таком ремонте двухкомнатной квартиры в хрущевке, существенно увеличивается кухня, можно добавить барную стойку, различные подиумы, перегородки и т.д.

 

- Объединить кухню и гостиную, путем демонтажа перегородки между комнатами. Наличие ниши на кухне, дает возможность спрятать в нее холодильник, духовой шкаф, мойку или устроить тайник (задекорировав его плиткой). Визуально разделить кухню и гостиную можно с помощью прозрачной перегородки, ширмы или зонирования. В случае ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке, рекомендуем установить два вида напольных покрытий: плитка — в зоне кухни, ламинат — в остальной части комнаты. В гостиной располагается диван, столик, пуфы или кресла, навесные полки, элементы декора. Идея ремонта двухкомнатной квартиры хрущевки представлена на фото (совмещена кухня с гостиной):

- Утепление балкона и объединение с комнатой. Процесс достаточно долгий и трудоемкий (остекление, утепление, раскладка электропроводки, внутренняя отделка и т.д.). Появившиеся дополнительные квадратные метры и уникальный дизайн компенсируют все затраты. На таком балконе можно расположить – зону отдыха, кабинет, библиотеку и т.д.

- Масштабная перепланировка. Соорудить две раздельные комнаты за счет образования коридора путем перенесение внутренних перегородок. В одной из комнат - спальня, в другой – гостиная или детская (в зависимости от состава семьи). В кухню заказать встраиваемую мебель и технику, что бы рационально использовать ценные квадратные метры.

Идея ремонта двухкомнатной квартиры хрущевки представлена на фото (разделение смежных комнат).

Важно:

В период ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке категорически запрещается:

- ломать несущие стены и опоры;

- переносить санузел;

- нарушать систему вентиляции;

- проводить любые изменения с газовыми колонками.

Все эти действия могут повлечь за собой печальные последствия на общее состояние многоквартирного дома и судом для хозяина квартиры.

Этапы проведения ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке:

Планирование. На данном этапе необходимо определиться с дизайном и получить разрешение на перепланировку.

Важно! Во избежание штрафов и недоразумений с компетентными органами, рекомендуем обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для получения технического паспорта квартиры, с учетом перепланировки.

Ремонт полов. Необходимо провести демонтажные работы старых напольных покрытий и выровнять поверхность. Выравнивание пола можно сделать двумя способами: по маякам залить песчано-цементную стяжку или сделать наливной пол (с помощью самовыравнивающей смеси). Мы рекомендуем остановиться на втором варианте. Это связано с тем, что не каждый типовой пол при ремонте двухкомнатной квартиры в хрущевке сможет выдержать такой слой стяжки (минимальный слой песчано-цементной стяжки 70мм), слой наливного пола от 20-35мм. И только на подготовленное основание можно укладывать напольное покрытие. В санузле и кухне можно положить – керамическую плитку или керамогранит, в спальне – ковролин, в гостиной – ламинат.

Ремонт стен двухкомнатной квартиры в хрущевке, так же предусматривать демонтаж старых оснований и возведение новых. Есть несколько вариантов: листы гипсокартона на профилях и маяках, штукатурка и шпатлевка стен с помощью сетки и цементной стяжки, штукатурка стен с помощью стартовой и финишной шпатлевки. Делая ремонт в двухкомнатной квартире хрущевки, мы не можем позволить себе «тратить» лишние квадратные сантиметры на цементную стяжку. Поэтому, стоит затратить больше сил и финансовых средств на выравнивание стен с помощью шпатлевки. 

Ремонт потолка начинается с демонтажа старых оснований, нанесением грунтовки. При наличии низких потолков, рекомендуется установить натяжные потолки. Под них просто провести электропроводку и они не «съедают» драгоценные метры.

Ремонт квартиры в хрущевке двухкомнатной считается проблематичным и неудобным. Доверить такие работы следует опытным мастерам, которые готовы воплотить вашу мечту в реальность и гарантировать качество предоставляемых услуг. Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке, сделанный правильно и со вкусом, сделает такое жилье удобным и функциональным.