Ремонт двухкомнатной квартиры.
В зависимости от того, в какой период был построен дом, квартиры в нем довольно сильно отличаются планировкой и площадью. Эти два параметра, в основном, и определяют стоимость ремонта двухкомнатной квартиры под ключ. Еще один критерий, от которого зависит цена, – косметический или капитальный ремонт планируется в двухкомнатной квартире.

Стандартная смета на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры включает в себя:
- Создание дизайн-проекта: идеи ремонта двухкомнатной квартиры в 3D схемах и фото коллажах.
- Закупку материалов для чернового ремонта и чистовой отделки.
- Подготовку 2 комнатной квартиры к ремонту: удаление старой отделки, демонтаж сантехники, труб, стяжка пола, выравнивание поверхностей.
- Чистовую отделку: от оклейки помещений обоями до установки межкомнатных дверей.
- Установку сантехнического оборудования.
- Уборку и вывоз мусора после ремонта двухкомнатной квартиры под ключ.
После проведения всех работ двухкомнатная квартира готова к сдаче, а на ремонт, как правило, выдается гарантия.
Отдельный пункт ремонтных работ – перепланировка. Рассчитывая, во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры, этот пункт надо принять во внимание. Демонтаж или перенос стены довольно часто включается в проект. По фото с примерами ремонтов двухкомнатных квартир с перепланировкой можно сделать вывод, что чаще всего изменяют пространство кухни и гостиной, убирая или перенося стену, или объединяют ванную комнату и туалет. Основная задача перепланировки – сделать пространство комфортнее для жизни.
На фото – пример ремонта двухкомнатной квартиры с перепланировкой в хрущевке, собственный проект «Прайсремонт».
Сколько стоит сделать ремонт двухкомнатной квартиры.
Помимо метража и особенностей планировки на стоимость ремонта двухкомнатной квартиры повлияет тип дома и его состояние.
- Квартиры в домах сталинского типа имеют большую площадь, хорошую планировку. С другой стороны, ремонт 2 комнатной квартиры в таком доме предполагает замену старых водопроводных труб, замену проводки, проверку и очистку вентиляционных систем, дымоходов, если дом газифицирован. Соответственно, смета на ремонт двухкомнатной квартиры в таком доме будет включать описанные выше работы.

- Сделать капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в доме хрущевской или брежневской эпох значит не только заменить все коммуникации и проводку. Потребуются тепло- и звукоизоляция перекрытий, дополнительно гидроизоляция пола, сильное выравнивание поверхностей. Часто ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в хрущевке выполняется с перепланировкой, то есть с переносом или демонтажем стены между кухней и гостиной или между ванной и туалетом. Если в домах сталинской эпохи 40-50 годов внутренние стены, как правило, не являются несущими, то в случае с хрущевскими и брежневскими домами перепланировка осложняется как раз несущей нагрузкой на стены внутри квартиры. В этом случае особенно важна помощь дизайнера, который сможет разработать несколько идей ремонтов двухкомнатных квартир без перепланировки и сделать 3D примеры с фото.

- В новых домах, домах улучшенной планировки цена на ремонт двухкомнатной квартиры может изменяться в зависимости от наличия/отсутствия базовой отделки и ее состояния. Если квартира продается с отделкой, необязательно менять инженерные коммуникации, проводку, перестилать полы и переклеивать обои сразу после сдачи дома. Сделать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке рекомендуют через 2-4 года, после усадки фундамента. Если квартира без отделки, чтобы посчитать, во сколько обойдется ремонт, надо закладывать, сколько стоит устройство инженерных коммуникаций, электрических систем, подготовка поверхностей к отделке, чистовая отделка, монтаж сантехники, радиаторов, электрики плюс все расходные материалы.

Ремонт 2 комнатной квартиры: изменение пространства.
В домах типовых серий у квартир есть разные недостатки планировки. Их можно исправить, перестроив пространство за счет переноса стены, или же за счет приемов зонирования.
Объединение кухни и гостиной при ремонте 2 комнатной квартиры – часто встречающийся вариант перепланировки. Дополнительно расширить пространство можно, если утеплить лоджию и сделать ее частью жилого помещения. Стена или убирается, или переносится, а получившееся пространство делится на рабочую зону и зону отдыха. Обеденная зона выступает как связующий элемент.
В двухкомнатных квартирах спальню и гардеробную приходится устраивать в одном помещении. Разделить два разных по функциям пространства поможет, например, перегородка из гипсокартона или менее радикальные варианты – ширма, открытый стеллаж. Чтобы выделить спальную зону, можно сделать подиум для кровати.
Еще один вариант зонирования пространства во время ремонта в 2 комнатной квартире – гостиная и рабочее место. Помещение можно разделить на зоны, используя несколько приемов. Это разные системы освещения, арка из гипсокартона, мобильная перегородка, потолочный карниз с рольшторами, особенная схема расстановки мебели.
Если вы делаете ремонт в двухкомнатной квартире с маленьким коридором, увеличить его полезную площадь можно, если снять распашную дверь на кухню и расширить проем. Используйте также приемы визуального расширения пространства: светлые тона отделки, хорошее освещение и локальная подсветка предметов, зеркала.