Ремонт трехкомнатной квартиры панельного дома

Запланированный ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома всегда вызывает множество вопросов. С чего начать? какой стиль выбрать? Где найти хороших мастеров?

Для начала нужно определиться с типом жилья (первичное или вторичное жилье). Кто-то скажет, а какая разница? Панельные дома старого типа (вторичное жилье) имеют низкую тепло- и шумоизоляцию, трещины между панелями вызванные временем и множеством других недостатков. Все их необходимо устранить при ремонте трехкомнатной квартиры панельного дома. Иначе нет смысла делать ремонт. Зачем иметь красивую ванную комнату, в которой одна из стен будет ледяной?

Современные панельные дома (первичное жилье) более качественные. Новые технологии позволяют делать стены теплее и «тише», это существенно поможет сэкономить на утеплении квартиры.

При ремонте в трехкомнатной квартире панельного дома нужно учесть, что изначально слышимость в домах достаточно хорошая из-за тонких стен между квартирами. Поэтому, выполняя ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома необходимо использовать современные материалы по шумоизоляции. Это поможет в будущем избежать недоразумений с соседями. Выполняя работы по шумоизоляции, нельзя забывать и о теплоизоляции, так как многие материалы выполняют две функции – «дают тепло и тишину».

Идеи ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме по шумо- и теплоизоляции:

- Самое простое с чего следует начать – обратить внимание на розетки, выключатели и соединительные коробки, расположенные на межквартирных перегородках. Так как они могут располагаться в сквозных отверстиях. Коэффициент шумопоглащения материала, из которых изготовлены розетки и распределительные коробки (пластмасс), очень мал. Необходимый материал для шумоизоляции при ремонте трехкомнатной квартиры панельного дома – минеральная вата и гипсовый раствор.

-- Если не помог предыдущий пункт, стоит рассмотреть и шумоизоляцию стен. Самым распространенным материалом является минеральная вата – она поглощает шумы, а гипсокартонный лист их отражает. Чем больше масса конструкций, тем лучше шумо- и теплоизоляция. Делая ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома, важно понимать, что такая конструкция заберет ценные сантиметры из жилой площади. Мало сделать только «пирог» из минеральной ваты и листа ГКЛ, важно сделать его правильно:

- установка профиля должна быть выполнена с помощью специальных креплений, не передающих структурный шум;

- использование минеральной ваты плотностью не ниже 60 кг/м3;

- швы на листе ГКЛ должны быть хорошо заштукатурены и отшлифованы.

Ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома предполагает использование различных материалов для шумо– и теплоизоляции. Рассмотрим на примере использование минеральной ваты. Минеральная вата сохраняет тепло зимой и защищает от перегрева летом. Немаловажно для жилого помещения и то, что относится она к негорючим материалам. А при прямом контакте с огнем не выделяет токсичных веществ и практически не образует дым.

Монтаж межкомнатной перегородки при ремонте трехкомнатной квартиры панельного дома включает этапы:

- Разметка положения межкомнатной перегородки. С помощью пластиковых дюбелей 6х40 мм, монтируются направляющие профили. Шаг крепления профилей - каждые 400 мм. Для защиты от шума плоскость профиля необходимо оклеить уплотнительной полиуретановой лентой.

- Листы ГКЛ (стандартный размер 3000х1200 мм) крепятся к профилям при помощи саморезов. Стыки листов и места их крепления необходимо зашпаклевать.

Такое решение позволит увеличить индекс изоляции конструкций. «Пирог» утепления стен при ремонте в трехкомнатной квартире панельного дома на фото:

• 1. Гипсокартонный лист

• 2. Уплотнительная лента

• 3. Вертикальная стойка (профиль)

• 4. Горизонтальная направляющая (профиль)

• 5. Минеральная вата или плита (желательно акустическая)

• 6. Воздушный зазор (1 см)

Разобравшись с шумо- и теплоизоляцией в квартире, можно приступать к разработкам идей ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме.

Основная идея ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме – получить максимальную функциональность из типового жилья. Для этого нужен грамотный подход и перепланировка. Используя дизайнерские приемы, можно обойтись без масштабной перепланировки.

Рассмотрим на фото ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома. На фотографии представлена классическая планировка – 65 кв.м. до перепланировки.

Основные идеи ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме были воплощены в следующих приемах:

- Совмещенный санузел (необходимо взвесить все «за» и «против» совмещенного санузла. Если приняли положительное решение, то вперед к перевоплощениям). Чтобы сэкономить место, вместо ванной будет стоять душевая кабина.

- Ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома предполагает демонтаж перегородки между спальней и лоджией, за счет этого существенно увеличивается пространство в комнате. Можно дополнительно разместить туалетный столик и шкаф.

- Демонтаж стены между кухней и залом, коридором и залом. В получившемся пространстве делаем кухню, размещаем стол для гостей, диван, небольшую библиотеку, тумбу под телевизор и технику, электрический камин.

- Демонтаж кладовой комнаты, за исключением венканала (убрать полностью мы не имеем права, это запрещено БТИ и может нарушить общую конструкцию дома). На место кладовой очень хорошо помещается холодильник (ниша для встраиваемой мебели).

- Третья комната выполняет роль гардеробной и рабочей зоны. Ремонт трехкомнатной квартиры панельного дома на данном этапе закончен. Данную комнату, при желании, всегда можно переделать в детскую или полноценный кабинет.

Будущая планировка ремонта в трехкомнатной квартире панельного дома на фото.

Ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома всегда требует ответственного подхода и хорошей фантазии. Не стоит отчаиваться, если не получается масштабная перепланировка, всегда можно «переиграть» любое решение и получить нужный результат.